Logements sociaux : l'épineux chantier de Célestine KETCHA COURTES

Promue Ministre de l'habitat et du développement urbain à la faveur du réaménagement du gouvernement du 4 Janvier 2019 , Célestine KETCHA COURTES , jusque là Maire de la commune de Bangangte , aura la lourde mission de faire avancer le chantier des logements sociaux jusque à la traine voire en déficit chronique . au vue de l'ambitieuse promesse de 10 000 logements du Président BIYA formulée en 2010 .

A ce jour, l’offre en logements, notamment le logement social, demeure insatisfaisante par rapport à la demande. Selon des chiffres du ministère de l’Habitat et du Développement Urbain, la demande en logements au Cameroun se situait en 2011 à près d’un million d’unités avec une croissance annuelle de près de 100.0000 nouveaux logements. Dans ce déficit, entre 20 et 30% soit de 300.000 à 450.000 logements constituent la demande en logements sociaux, tandis que 5 à 10% de ce déficit (de 75.000 à 150.000 logements) relèvent du type moyen et haut standing ; et le reste, soit 60 à 75 % du déficit (de 900.000 à 1.125.000 logements) proviennent de l’auto-construction, qui regorge la part la plus importante de la demande.

Conscient de la demande sans cesse croissante, le gouvernement a engagé, depuis quelques années, la construction de milliers de logements sociaux à travers le pays, sur fonds propres ou en partenariat avec des firmes ou pays étrangers. Au compteur: 1675 logements sociaux en cours de commercialisation à Yaoundé (Olembe) et Douala (Mbanga-Bakoko) , 50 logements en cours à Limbe, Bafoussam, Bamenda et Sangmélima et de nombreux projets privés en cours de gestation.

Des projets de logements sociaux dont l'avancée ou les lancements demeurent plombés par le problème de financements car les banques sont encore réticentes à investir dans le secteur parce qu’elles le disent pas très productif . Aussi la fiscalité et le coût des matériaux de construction constituent d’autres freins à la poussée des logements sociaux . Une somme de contraintes qui entraine un glissement sans fin du délai de 3 ans , pour 10 000 logements sociaux promis par le Président Paul BIYA . Dossier majeur et délicat sur la table de la nouvelle ministre de l'habitat et du développement urbain.

Serge SEPPOH